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Wohnungsangebot: Wohnen mit Freizeitwert – Seenähe, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV inklusive

2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Neustädter See

16 Bilder verfügbar

Eckdaten

Adresse: Salvador-Allende-Straße 7, 39126 Magdeburg, Neustädter See (Ortsteil)
Adresse:
Salvador-Allende-Straße 7
39126 Magdeburg
Neustädter See (Ortsteil)
ID: 1/1105/2/67
Fläche: 50,31 m²
Zimmer: 2
Etage: 6. OG
Warmmiete: 466,88 €
Verfügbar ab: Sofort
WBS: Nicht erforderlich

Ausstattung

Balkon/Terrasse: Ja
Keller: Ja
Aufzug: Ja
Einbauküche: Nein
Badewanne: Nein
Dusche: Ja
Fenster im Bad: Nein
Barrierefreier Eingang: Nicht geprüft/Nein

Kosten im Detail

Kaltmiete: 327,02 €
Betriebskosten: 70,43 €
Heizkosten: 69,43 €
Gesamtmiete: 466,88 €
Genossenschaftsanteile: 960,00 €

Bausubstanz & Energie

Baujahr: 1974
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzausweis: C
Energieverbrauch: 93,00 kWh/m²a

Grundriss

Grundriss der Wohnung

Objektbeschreibung

Das sanierte Objekt in 10-geschossiger Bauweise ist mit Aufzügen (in den Eingängen 6 und 7 auch mit barrierefreiem Aufzug) ausgestattet und alle Wohnungen verfügen über einen großen Balkon. Es befindet sich im Norden von Magdeburg im Stadtgebiet Neustädter See. Eine Besonderheit ist das Mural auf dem Giebel. Hier hat der Berliner Künstler Coky One mit einem Buckelwal im Plastikmeer ein Motiv erschaffen, dass zum Nach- und Umdenken anregt.

Lage & Umgebung

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Mehr Informationen
Adresse: Salvador-Allende-Straße 7, 39126 Magdeburg, Neustädter See (Ortsteil)
Adresse:
Salvador-Allende-Straße 7
39126 Magdeburg
Neustädter See (Ortsteil)

Der Neustädter See ist Namensgeber dieses Stadtteils und gleichzeitig Hauptattraktion. Im Sommer dient der See als Erholungsstätte, im Winter als Eisfläche zum Schlittschuhlaufen. Besonders begehrt sind entsprechend Wohnungen mit Seeblick. Zoo und Vogelsangpark befinden sich ebenfalls in diesem Stadtgebiet. Kindertagesstätten und Schulen sind vorhanden. Das Wohngebiet ist an das Straßenbahnnetz bestens angeschlossen, hinzu kommt die Nähe zur Autobahn A2 und dem Magdeburger Ring. Die ärztliche Versorgung ist ausreichend gewährleistet. Ebenso finden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Kulturell bietet dieser Stadtteil einen hohen Anteil an Wassersportmöglichkeiten und ein Schwimmbad.

Anmerkungen & Sonstiges

Mitgliedsanteile statt Kaution: Um diese Wohnung anmieten zu können, zahlen Sie keine Kaution, sondern zeichnen Anteile in der oben angegebenen Höhe (auf „Immowelt“ unter Kaution) und werden anschließend ein Mitglied unserer Genossenschaft.

Wichtiger Hinweis: Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss von einem Jahr, bei umfassend sanierten Wohnungen erweitert sich dieser auf zwei Jahre. Diese Regelung gilt nicht für Studenten, Schüler und Azubis.

Bewerbung

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