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Unsere Schließzeit: 24.12.2025 - 01.01.2026. Ab dem 02.01.2026 sind wir wieder erreichbar.
Wohnungsangebot: Viele Einkaufsmöglichkeiten und die Straßenbahn in der Nähe...

2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Reform

16 Bilder verfügbar

Eckdaten

Adresse: Otto-Baer-Straße 9, 39118 Magdeburg, Reform (Ortsteil)
Adresse:
Otto-Baer-Straße 9
39118 Magdeburg
Reform (Ortsteil)
ID: 1/1086/5/183
Fläche: 49,22 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. OG
Warmmiete: 470,55 €
Verfügbar ab: Sofort
WBS: Nicht erforderlich

Ausstattung

Balkon/Terrasse: Ja
Keller: Ja
Aufzug: Ja
Einbauküche: Nein
Badewanne: Nein
Dusche: Ja
Fenster im Bad: Nein
Barrierefreier Eingang: Ja

Kosten im Detail

Kaltmiete: 295,32 €
Betriebskosten: 62,02 €
Heizkosten: 113,21 €
Gesamtmiete: 470,55 €
Genossenschaftsanteile: 960,00 €

Bausubstanz & Energie

Baujahr: 1972
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzausweis: C
Energieverbrauch: 78,60 kWh/m²a

Grundriss

Grundriss der Wohnung

Objektbeschreibung

Das Objekt in 10-geschossiger Bauweise ist saniert, mit barrierefreien Aufzügen und befindet sich im Süden von Magdeburg.

Mehr zur Ausstattung

Der Fliesenspiegel in der Küche wird derzeit mit modernen weißen Fliesen erneuert. Ab dem 01.07.2026 ist die Wohnung bezugsfertig und wartet bereits auf ihren neuen Lieblingsmieter.

Lage & Umgebung

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Mehr Informationen
Adresse: Otto-Baer-Straße 9, 39118 Magdeburg, Reform (Ortsteil)
Adresse:
Otto-Baer-Straße 9
39118 Magdeburg
Reform (Ortsteil)

Der Stadtteil Reform hat ein ausgezeichnetes Angebot an sozialen Einrichtungen: mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Sekundarschule, ein Gymnasium, Seniorentreffs und ein Seniorenzentrum. Das Kultur- u. Freizeitangebot ist ebenfalls wohl entwickelt. Die Verkehrsanbindung mit dem Magdeburger Ring, Straßenbahn- und Buslinien und der Autobahn A14 ist beispielgebend. Medizinische Versorgung: mehrere praktische Ärzte, Kinderärzte, Physiotherapien und Apotheken. Ein großes Einkaufcenter im Börde-Park und viele Einzelhandelsfachgeschäfte in der Umgebung ergänzen die sehr gut ausgebildete Infrastruktur.

Anmerkungen & Sonstiges

Mitgliedsanteile statt Kaution: Um diese Wohnung anmieten zu können, zahlen Sie keine Kaution, sondern zeichnen Anteile in der oben angegebenen Höhe (auf „Immowelt“ unter Kaution) und werden anschließend ein Mitglied unserer Genossenschaft.

Wichtiger Hinweis: Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss von einem Jahr, bei umfassend sanierten Wohnungen erweitert sich dieser auf zwei Jahre. Diese Regelung gilt nicht für Studenten, Schüler und Azubis.

Bewerbung

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#richtigjut bei Otto wohnen