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Unsere Schließzeit: 24.12.2025 - 01.01.2026. Ab dem 02.01.2026 sind wir wieder erreichbar.
Wohnungsangebot: Den Feierabend im eigenen Garten genießen... Nachmieter ab 01.07.2026 gesucht.

2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Kannenstieg

18 Bilder verfügbar

Eckdaten

Adresse: Helene-Weigel-Straße 49, 39128 Magdeburg, Kannenstieg (Ortsteil)
Adresse:
Helene-Weigel-Straße 49
39128 Magdeburg
Kannenstieg (Ortsteil)
ID: 1/1045/7/73
Fläche: 51,35 m²
Zimmer: 2
Etage: EG/Hochparterre
Warmmiete: 526,83 €
Verfügbar ab: 1. Oktober 2027
WBS: Nicht erforderlich

Ausstattung

Balkon/Terrasse: Ja
Keller: Ja
Aufzug: Ja
Einbauküche: Nein
Badewanne: Nein
Dusche: Ja
Fenster im Bad: Nein
Barrierefreier Eingang: Nicht geprüft/Nein

Kosten im Detail

Kaltmiete: 394,86 €
Betriebskosten: 61,11 €
Heizkosten: 70,86 €
Gesamtmiete: 526,83 €
Genossenschaftsanteile: 960,00 €

Bausubstanz & Energie

Baujahr: 1977
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzausweis: B
Energieverbrauch: 63,30 kWh/m²a

Grundriss

Grundriss der Wohnung

Objektbeschreibung

Das Objekt ist saniert und befindet sich im Norden von Magdeburg. Die Wohnungen im Erdgeschoss (Eingänge 45-49) verfügen über einen kleinen Garten mit direktem Zugang aus der Wohnung. Parkplätze können nach Verfügbarkeit gemietet werden.

Mehr zur Ausstattung

NACHMIETER gesucht! Die Wohnung sucht ab 01.07.2026 einen Nachmieter. Besichtigungen können in Absprache verabredet werden.

Gegebenenfalls ist eine Übernahme der Einbauküche und diverser anderer Einrichtungsgegenstände mit privater Vereinbarung direkt vom Vormieter möglich.

Lage & Umgebung

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Mehr Informationen
Adresse: Helene-Weigel-Straße 49, 39128 Magdeburg, Kannenstieg (Ortsteil)
Adresse:
Helene-Weigel-Straße 49
39128 Magdeburg
Kannenstieg (Ortsteil)

Der Stadtteil Kannenstieg befindet sich im Norden von Magdeburg zwischen den Stadtteilen Neustädter Feld und dem Neustädter See. Die Verkehrsanbindung ist durch den Magdeburger Ring, der naheliegenden Autobahn A2 und einer Straßenbahnlinie in ausgeprägterweise gewährleistet. Der Stadtteil ist ein Stück lebenswertes Magdeburg, in dem sich in den letzten Jahren viel getan hat. So sind soziale Einrichtungen wie Kindertagesstätten und eine Grundschule vertreten. Aber auch für ältere Bürger gibt es ein Alten- und Service-Zentrum und eine Werkstatt für Behinderte. Die ärztliche Versorgung mit Arztpraxen und Apotheken ist gegeben. Das Einkaufszentrum Kannenstieg-Center liegt in zentraler Lage im Stadtteil - IKEA, Höffner, MediaMarkt, Hornbach u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Am Standort Pfahlberg befinden sich auch das Play Bowling Center und das Kino Cinestar. Zum Neustädter See und zum Zoo ist es ein Katzensprung. Einst in der DDR mit Architekturpreisen ausgezeichnet, gilt der Kannensteig mittlerweile als erfolgreiches Musterbeispiel für den Stadtumbau Ost.

Anmerkungen & Sonstiges

Mitgliedsanteile statt Kaution: Um diese Wohnung anmieten zu können, zahlen Sie keine Kaution, sondern zeichnen Anteile in der oben angegebenen Höhe und werden Mitglied unserer Genossenschaft.

Wichtiger Hinweis: Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss von einem Jahr, bei umfassend sanierten Wohnungen erweitert sich dieser auf zwei Jahre. Diese Regelung gilt nicht für Studenten, Schüler und Azubis.

Bewerbung

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