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Wohnungsangebot: Klein, schick und frisch saniert zum 01.11.2026 – alles Wichtige in der Nähe...

1-Zimmer-Wohnung in Magdeburg Neue Neustadt

7 Bilder verfügbar

Eckdaten

Adresse: Umfassungsstraße 42, 39124 Magdeburg, Neue Neustadt (Ortsteil)
Adresse:
Umfassungsstraße 42
39124 Magdeburg
Neue Neustadt (Ortsteil)
ID: 1/1129/1/21
Fläche: 36,09 m²
Zimmer: 1
Etage: 2. OG
Warmmiete: 338,88 €
Verfügbar ab: Sofort
WBS: Nicht erforderlich

Ausstattung

Balkon/Terrasse: Ja
Keller: Ja
Aufzug: Nein
Einbauküche: Nein
Badewanne: Nein
Dusche: Ja
Fenster im Bad: Nein
Barrierefreier Eingang: Nicht geprüft/Nein

Kosten im Detail

Kaltmiete: 223,76 €
Betriebskosten: 65,32 €
Heizkosten: 49,80 €
Gesamtmiete: 338,88 €
Genossenschaftsanteile: 800,00 €

Bausubstanz & Energie

Baujahr: 1986
Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzausweis: D
Energieverbrauch: 116,60 kWh/m²a

Grundriss

Grundriss der Wohnung

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Magdeburg in der Neuen Neustadt.

Mehr zur Ausstattung

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und ist zum 01.11.2026 bezugsfertig für ihren neuen Lieblingsmieter.
Auf folgende Ausstattung können Sie sich freuen:
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- bereits integrierte LED Einbaustrahler im Flur und Badezimmer
- moderne Fliesen im Badezimmer und für den Fliesenspiegel in der Küche
- hochwertiger Fußboden
- weiße Innentüren

Lage & Umgebung

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Mehr Informationen
Adresse: Umfassungsstraße 42, 39124 Magdeburg, Neue Neustadt (Ortsteil)
Adresse:
Umfassungsstraße 42
39124 Magdeburg
Neue Neustadt (Ortsteil)

Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Magdeburg. Das Angebot an Sozialeinrichtungen ist sehr gut mit vielen Kindertagesstätten und mehreren Schulformen. Die medizinische Versorgung mit Arztpraxen und Apotheken lässt ebenfalls wenige Wünschen offen. Die Neue Neustadt bietet ein engmaschiges Netz an Einzelhändlern und Supermärkten. Es bestehen sehr gute Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz und den Fernverkehr (Bahnhof Magdeburg-Neustadt). Durch die Nähe zum Magdeburger Ring, der auch Anschlussstelle zu den Autobahnen A2 und A14 ist, und mit der Lübecker Straße als Magistrale ist der Stadtteil hervorragend integriert. Die Nicolaikirche Karl Friedrich Schinkels markiert zusammen mit dem Moritzhof und dem Studiokino den kulturellen Treffpunkt der Neuen Neustadt. Ebenso ist der Zoo nur einen Katzensprung entfernt.

Anmerkungen & Sonstiges

Mitgliedsanteile statt Kaution: Um diese Wohnung anmieten zu können, zahlen Sie keine Kaution, sondern zeichnen Anteile in der oben angegebenen Höhe und werden Mitglied unserer Genossenschaft.

Wichtiger Hinweis: Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss von einem Jahr, bei umfassend sanierten Wohnungen erweitert sich dieser auf zwei Jahre. Diese Regelung gilt nicht für Studenten, Schüler und Azubis.

Bewerbung

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